Nos services
Missions ponctuelles
Architecture
Architecture d'intérieur
Nos services sous contrat cadre architecte:
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Mission partielle:
1) Etude préalable : Etude de faisabilité, du cadre règlementaire, premières esquisses de projet.
2) Projet : Propositions graphiques, plans/coupes/façades, réunions avec le maître d'ouvrage et propositions alternatives si nécessaire.
3) Projet définitif et demandes d'autorisations : Plans définitifs, demandes d'autorisations si nécessaires au projet, estimation budgétaire sur base du projet définitif.
Tarif : Honoraires sur devis uniquement
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Mission complète:
1) Etude préalable : Etude de faisabilité, du cadre règlementaire, premières esquisses de projet.
2) Projet : Propositions graphiques, plans/coupes/façades, réunions avec le maître d'ouvrage et propositions alternatives si nécessaire.
3) Projet définitif et demandes d'autorisations : Plans définitifs, demandes d'autorisations si nécessaires au projet, estimation budgétaire sur base du projet définitif.
4) Plans d'execution : Fourniture des documents nécessaires à la mise en oeuvre du projet, détails constructifs. Elaboration d'un cahier des charges.
5) Adjudications : Rdv et contact avec des entreprises, demande de devis, comparatifs entre devis obtenus et accompagnement aux commandes. Etablissement d'un planning et ajustement du budget.
6) Suivi de chantier : Réunions hebdomadaires sur site, coordination et contrôle de l'execution, suivi régulier avec le maître de l'ouvrage.
7) Suivi financier : Contrôle et libération des factures. Assistance à la réception des travaux.
Tarif : Honoraires sur devis uniquement
Nos missions ponctuelles
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Visite technique avant achat immobilier :
Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement au Luxembourg ou en frontière proche ?
Avant de signer un compromis, il est fortement recommandé de faire vérifier le bien par un architecte indépendant.
Une simple visite permet souvent d’éviter des travaux imprévus de plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Ce que nous vérifions lors de la visite
Lors d’une inspection sur place (environ 1h30), nous analysons :
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structure et stabilité apparente du bâtiment
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fissures et mouvements éventuels
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état de la toiture et de la charpente
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humidité, infiltrations et ventilation
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isolation et performance énergétique probable
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installations techniques visibles
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conformité des transformations existantes
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possibilités d’extension ou de transformation
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contraintes urbanistiques communales
Vous pouvez poser toutes vos questions pendant la visite.
Ce que vous recevez
Après la visite, nous vous remettons un avis technique clair comprenant :
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les problèmes identifiés
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les points de vigilance
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un ordre de grandeur des travaux à prévoir
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la faisabilité de votre projet (extension, ouverture, rénovation)
Ce document vous permet :
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de négocier le prix du bien
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de décider sereinement avant signature
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d’éviter une mauvaise acquisition
Pourquoi faire appel à un architecte indépendant ?
Contrairement à un agent immobilier ou à une entreprise, l’architecte n’a aucun intérêt dans la vente.
Son rôle est uniquement de vous conseiller objectivement.
Tarif
Forfait à partir de 340 € TTC selon localisation et surface.
STA Architectes – expertise indépendante avant achat immobilier au Luxembourg
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Document estimatif des travaux :
Vous envisagez l’achat d’un bien nécessitant des travaux ?
Ou vous souhaitez connaître le budget réaliste d’un projet avant de consulter des entreprises ou une banque ?
STA Architectes établit un document estimatif des travaux permettant d’évaluer de manière claire et argumentée le coût prévisionnel d’une rénovation, transformation ou extension.
Dans quels cas ce document est utile ?
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Après une contre-visite avant acquisition
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Dans le cadre d’un projet de rénovation d’un bien déjà occupé
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Pour une étude de financement bancaire
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Pour vérifier la cohérence entre votre projet et votre budget
Une visite préalable du bien est nécessaire.
Elle est facturée au taux horaire de 95 € HTVA.
Comment l’estimation est-elle calculée ?
L’estimation est établie sur base :
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de la surface à aménager / transformer / agrandir
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du niveau de finition souhaité
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de la complexité technique du projet
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des prix actuellement pratiqués sur le marché luxembourgeois
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de références issues de projets similaires réalisés
L’objectif est de fournir un ordre de grandeur réaliste permettant une prise de décision éclairée.
Document fourni
Vous recevez :
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une estimation globale du budget travaux
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une ventilation par poste principal
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un document formalisé utilisable auprès des établissements bancaires dans le cadre d’un financement
Tarif
Forfait : 500 € TTC
STA Architectes – estimation budgétaire indépendante et réaliste au Luxembourg
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Plans de la situation existante :
Prise de mesures de la situation existante en l'absence de plans ( ou avec documents anciens non conformes ) et fourniture de plans de l'état actuel.
Tarif : 15 à 20 euros Htva / m2 selon la complexité
Nos services d'architecture d'intérieur
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Conseil en aménagement :
Vous souhaitez réorganiser un espace, ouvrir une pièce, repenser un plan ou valider des choix avant de vous lancer dans des travaux ?
STA Architectes propose un rendez-vous conseil personnalisé d’environ 1h30 afin de vous accompagner dans vos décisions.
Pendant cet entretien, nous abordons :
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l’agencement optimal de votre espace
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les possibilités d’ouverture ou de modification structurelle
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les contraintes techniques à anticiper
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les choix d’aménagement et de circulation
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les options qui s’offrent à vous selon votre budget
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les erreurs fréquentes à éviter
L’objectif est de vous apporter une vision claire et professionnelle afin de sécuriser vos décisions avant d’engager des travaux.
Pour quels projets ?
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rénovation intérieure
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transformation partielle
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extension
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construction neuve
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optimisation d’un plan existant
Ce que vous gagnez
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une validation technique immédiate
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un regard professionnel indépendant
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des solutions concrètes adaptées à votre situation
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une meilleure maîtrise de votre budget
Tarif
Forfait : 500 € TTC
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Architecture d'intérieur :
Vous souhaitez repenser un espace précis de votre habitation :
cuisine, salle de bain, coin bureau, mobilier sur mesure ou aménagement spécifique ?
STA Architectes vous accompagne dans la conception détaillée et la mise en œuvre de votre projet d’aménagement intérieur.
Notre mission comprend
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analyse de vos besoins et de votre mode de vie
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étude d’implantation et optimisation des volumes
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plans à l’échelle précis
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plans techniques pour consultation d’entreprises
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documents nécessaires à la demande de devis
L’objectif est de concevoir un aménagement cohérent, fonctionnel et techniquement réalisable.
En option
Selon vos besoins, nous pouvons également proposer :
-
vues 3D pour une meilleure visualisation du projet
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assistance dans le choix des matériaux et finitions
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consultation et comparaison des devis
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suivi d’exécution et coordination des intervenants
Pourquoi faire appel à un architecte ?
Contrairement à un fournisseur ou à un vendeur spécialisé, l’architecte conçoit l’espace dans sa globalité :
ergonomie, circulation, proportions, lumière, intégration technique et cohérence architecturale.
Nous défendons vos intérêts de manière indépendante.
Honoraires
Les honoraires sont établis sur devis, en fonction :
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de la surface concernée
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du niveau de détail attendu
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des prestations demandées (3D, suivi, coordination)
STA Architectes – conception et aménagement intérieur au Luxembourg
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